信网3月6日讯（记者 王馨蕊）“好不简单等来了交房，原来是快乐事，但是交房第一天就惹了一肚子气。”2022年12月，青岛西海岸新区南下庄小区的“村改房”托付，可住民在物业领钥匙时却被请求一次上三个月的物业费和2000元的装修押金。对此，昆泉物业方面暗示，预收物业费一事曾经向街道处事处停止了报备，但不存在将物业费与交钥匙的状况。西海岸新区物业办的事情职员暗示，物业公司有权预收六个月之内的物业费，可是没有权益以预存物业费大概装修押金为条件早提拘留业主钥匙。
孙师长教师是南下庄小区的住民，小区是2015年开端建的村改房，但不断到2022年12月才通厚交房。在交房当天，孙师长教师根据村委会的告诉到物业领钥匙，却被请求得先交上三个月的物业费和2000元的装修押金才行。
“我们都不情愿先交钱，由于告诉我们领钥匙的时分暖气和燃气都还没接好，并且大冬季的，各人都还没有装修的筹算，都以为不消这么早交装修押金的。”
物业要收物业费并没有不当，但将物业费跟衡宇钥匙“”在一同就有些说不已往了。信网也就此事联络了南下庄小区的昆泉物业，物业公司单司理暗示衡宇钥匙是施工单元转交给物业的，在交房前公司曾经向南下庄村委会、辛安街道处事处停止了报备，并且预售三个月的物业费也是颠末了街道处事处赞成的。
“可是交物业费也不是强迫的，更不存在不交物业费就不给钥匙的事。”单司理报告信网，67直播首页预收的物业费是从2023年1月开端计较的，还相称于给住民省了半个月的物业费，“并且如今钥匙曾经快发完了，这也能证实不存在不交钱就不给钥匙这回事。”
青岛市西海岸新区物业办理办公室的事情职员暗示，物业的确有权益预收物业费，工夫只需不超越半年便可，“可是物业没有来由以此拘留业主的钥匙，由于这不在物业公司的办理范围以内。”
山东元鼎状师事件所刘乔乔状师以为，向业主托付衡宇是开辟商的任务，假如业主曾经付了房款，则开辟商必需向业主托付衡宇。物业办理公司向业主托付衡宇是发商实行任务，“假如物业办理公司由于其他缘故原由而不给业主衡宇钥匙，是将本人在物业办理条约中的相干权益干系附加到了替开辟商实行托付衡宇的任务中了，这是不符正当律划定的。”
